مطابق ماده‌ دوم قوانین مالک و مستاجر، باید قراردادهای اجاره که به‌صورت عادی منعقد می شوند توسط دو نفر معتمد به‌عنوان شاهد گواهی شوند و همچنین نسخه‌های قرارداد به امضای طرفین قرارداد برسد.

بیشتر

اجاره نامه چه ویژگی‌ها و بخش‌ها‌یی دارد؟. صاحبخانه بعد از عقد قرارداد اجاره چه کاری باید انجام دهد؟. در قوانین مالک و مستأجر، مستأجران چه تکالیفی دارند؟. صاحبخانه‌ها (موجر) در قوانین مالک و ...

بیشتر

بهتر است قبل از اجاره کردن یا اجاره دادن منزل با قوانین وضع شده و حق و حقوق مالک و مستاجر آشنا باشید. پس با خواندن این نوشته از بروز اختلافات احتمالی با مستاجر و یا صاحب خانه ی خود جلوگیری کنید ...

بیشتر

تبصره ۱ – چنانچه مالک سرقفلی نگرفته باشد و مستاجر با دریافت سرقفلی ملک را به دیگری واگذار نماید پس از پایان مدت اجاره مستاجر اخیر حق مطالبه سرقفلی از مالک را ندارد. تبصره ۲ – در صورتی که موجر ...

بیشتر

گاهی در مواردی که ملکی اجاره داده شده است دیده شده که با بروز برخی مشکلات و مسائل مالک اقدام به دریافت دستور تخلیه میکند .ما در این مقاله سعی داریم تا نکات و شرایط لازم برای صدور دستور تخلیه را ...

بیشتر

گرفتن سرقفلی مغازه یا به عبارتی پس گرفتن مغازه سرقفلی توسط مالک بدین معنا بوده که مالک با توافق با مالک یا بدون توافق و با طرح دعوا علیه مستاجر.. با توجه به قوانین تخلیه مغازه مستأجر در مورد اجاره تعدی یا تفریط ..

بیشتر

بر اساس ماده ۴۷۳ قانون مدنی لازم نیست که موجر مالک عین مستاجره باشد ولی باید مالک منافع آن باشد. بنابراین تعریف شخصی می تواند مال را اجاره دهد که مالک منافع آن مال باشد بنابراین مستاجری که ...

بیشتر

سلام، مالک سرقفلی ما فوت کرده و ورثه با توافقی که داشتن مادرشون اجاره سرقفلی رو می‌گرفت تا ۵ سال پیش که از گرفتن امتناع کرده و نمی‌گیره.

بیشتر

قیمت گذاری اجاره ویلا در کلاردشت در تعطیلات مانند نوروز، تابستان و عید فطر معمولاً بر اساس تعداد روزهای اجاره ویلا و ویژگی ‌های آن صورت می ‌گیرد. این گونه قیمت‌گذاری به این دلیل است که در ...

بیشتر

اینجاست که مدیریت جامع اجاره ، که شما را از مدیریت ملک رها می کند و به شما این امکان را می دهد که تلاش و انرژی خود را به سمت سرمایه گذاری بعدی خود هدایت کنید. طبق گزارش بانک اسپانیا، بانک ها به ...

بیشتر

1. طبق قانون اساسی اجاره دادن خانه شرایطی دارد که از جمله آن ها می توان به مالکیت قطعی موجر نسبت به ملک اشاره کرد. به عبارت دیگر یک ملک تنها در صورتی قابل اجاره به غیر است که طرف قرارداد صاحب و ...

بیشتر

دانلود کتاب The vacation rental goldmine : how to maximize you rental income with great guest experiences (به فارسی: معدن طلای اجاره ای تعطیلات: چگونه می توان

بیشتر

آیا تعمیرات اساسی مورد اجاره با مستاجر است و یا موجر و اگر یکی از این دو در این کار تفریط کرد چه کاری می تواند کرد؟ ... موصوف ‌چنین آمده است که هرگاه مستاجر مانع انجام تعمیرات ضروری توسط مالک ...

بیشتر

قانون اجاره | قانون مالک و مستاجر ، صفر تا صد بررسی قوانین مربوط به املاک اجاره ای ، زمین ، آپارتمان ها و خانه ها

بیشتر

فسخ قرارداد اجاره قبل از تحویل. خیلی مواقع اتفاق افتاده که پیش از نحویل ملک یکی از طرفین قرارداد، مالک و یا مستاجر اقدام به فسخ اجاره‌نامه کند، یعنی مستاجر در خانه مستقر نشده ولی به دلایلی هر یک خواهان فسخ قرارداد پیش ...

بیشتر

قوانینی در خصوص دریافت خسارت به مورد اجاره توسط مالک. ماده ۳۳۱ قانون مدنی ۱۳۰۷: هر کس که سبب تلف مالی بشود، باید قیمت و مثل آن را بدهد و اگر سبب نقص یا عیب آن شده باشد، باید از عهده ی نقص قیمت آن ...

بیشتر

اجاره اجاره رویایی یکی از سایت های بسیاری است که توسط شرکت مدیریت املاک لوکس مدیریت می شود و وابسته به اجاره تعطیلات املاک، حیوانات خانگی برای اقامت، اجاره لوکس شیوه زندگی، ماشین های داغ ...

بیشتر

مالیات ارزش افزوده اجاره ملک به صورت سالیانه و در قالب اظهارنامه مالیاتی توسط مالک (موجر دست اول) یا موجر دست دوم باید به سازمان امور مالیاتی پرداخت شود.

بیشتر

در مجموع مالک در شرایط زیر که می‌بایست این شرایط نیز در قرارداد اجاره درج شده باشند، می‌تواند برای فسخ قرارداد اجاره اقدام کند: واگذاری یا اجاره دادن ملک به فردی دیگر توسط مستاجر، بدون اجازه ...

بیشتر

شرایط تخلیه سرقفلی از ناحیه مالک. الف:مواردی که مالک به پرداخت حق سرقفلی تخلیه می نماید. ب:مواردی هم در قانون پیش بینی شده که در صورت حصول آن شرایط، موجر با پرداخت کل حق کسب و پیشه وسرقفلی می ...

بیشتر

فسخ قرارداد اجاره پیش از موعد توسط مستاجر. در صورتی که موجر به تعهدات خود عمل ننماید، مستأجر می تواند قرارداد را فسخ نموده و ملک را تخلیه نماید. در اینصورت موجر باید حقوق مستأجر را تسویه و ...

بیشتر

۴ پاسخ ۲۰,۸۴۰ #39109. بحث تعدیل و افزایش نرخ اجاره بر سرقفلی که توسط مالک که با کارشناسی کارشناسان دادگستری تعیین می گردد بر چه اساسی است. بر اساس نرخ منطقه است یا نرخ تورم بانک مرکزی ؟؟. اگر عرف ...

بیشتر

هزینه تعمیر آبگرمکن به عهده موجر یا مستاجر. شیر آب با مالک است یا مستاجر. هزینه تعمیر آبگرمکن مستاجر یا موجری نیست. این نوع هزینه اه در ابتدا کار بررسی می شوند. در صورتی که در قولنامه ذکر شود که ...

بیشتر

در این قانون، اجاره بعد از پایان مدت منحل نمی‌شود و رابطه استیجاری با توجه به این قانون اجرا خواهد شد. دراین شرایط موجر نمی‌تواند مستاجر را وادار به تخلیه کند؛ مگر اینکه جز موارد و ماده مندرج ...

بیشتر

بنابراین می تواند هم به صورت حقوقی و هم شکایت کیفری مطرح شود. در دعوای تصرف عدوانی حقوقی، لازم نیست که خواهان حتما مالک رسمی باشد، همین که سبق تصرفات را ثابت نماید و سابقا وی در ملک تصرف قانونی داشته و خوانده به صورت ...

بیشتر

بیشتر

در صورتی که وکیل یا کارشناس حقوقی هستید با ورود به حساب کاربری خود می‌توانید برای این پرسش جواب بنویسید. اگر مالک سرقفلی بوده و دارای اجاره نامه رسمی هستید باید با مراجعه به یکی از دفاتر ...

بیشتر

عدم پرداخت اجاره و ارسال اخطاریه برای مستاجر. بر اساس بند 9 ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر با توجه به این که قرارداد اجاره به صورت سند عادی یا به صورت سند رسمی باشد، اخطارنامه یا اظهارنامه ...

بیشتر

مالک آن شخص حقیقی می‌باشد و با مبلغ رهن 100 میلیون تومان و اجاره بهای ماهانه پنج میلیون تومان، آنرا اجاره می دهد. بنابراین: مبلغ اجاره سالانه ملک: 60،000،000=5،000،000*12. متراژ مشمول مالیات: 100=150-250

بیشتر

قیمت اجاره را در همان ابتدا روشن کنید. قیمت درج‌شده در آگهی‌ها معمولاً در آخر هفته‌ها و تعطیلات تغییر می‌کند؛ با یک تماس تلفنی می‌توان به این موضوع پی برد. همچنین تعداد نفرات توافقی است.

بیشتر