بنابراین بهتر است در قرارداد مشارکت در ساخت و ساز قید شود که سازنده موظف است حداقل ۳۵ درصد کل هزینه‌های برآورد شده جهت ساخت و ساز را به صورت وجه نقد، در حساب بانکی که به نام مشارکت باز می‌شود ...

بیشتر

پرداخت تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن که از اوایل سال گذشته، امکان دسترسی سازندگان مسکن به وام‌های سه رقمی 110، 130 و 150 میلیون تومانی را به ترتیب برای ساخت وسازهای سنتی، صنعتی و ساخت مسکن با تکیه بر فناوری‌های جدید ...

بیشتر

قوانین تراکم در شهر تهران. بر اساس قوانین ساخت و ساز شهرداری تهران برای محاسبه تراکم ساختمانی ابتدا بایستی به مساحت قید شده در سند مالکیت رجوع کنیم. بر همین اساس می‌توان میزان تراکم مجاز برای ...

بیشتر

ساخت سوله را می توان مانند ساخت هر سازه دیگری، به دو مرحله جامع امور اداری و اجرایی تقسیم کرد. بخشی از این امور، مربوط به اخذ مجوزهای مربوطه و بخش دیگر، شامل انجام پروژه اصلی است. در ادامه ...

بیشتر

ساخت خانه های استاندارد با اصول و قوانین مهندسی، نتیجه دانش و عمل به جزئیات دقیق و به روز در این فرایند خواهد بود. مراحل ساختمان سازی شامل نقشه کشی ساختمان، دکوراسیون داخلی و گرفتن پایان کار ...

بیشتر

شاخص سوخت و ساز. معادل سوخت و ساز کار (به انگلیسی: Metabolic Equivalent of Task (MET)) یا صرفاً معادل سوخت و ساز (به انگلیسی: Metabolic equivalent )، مقیاسی فیزیولوژیکی است که بیانگر هزینهٔ انرژی مربوط به فعالیت‌های ...

بیشتر

سوله سازه ای با سقف شیبدار است که می تواند در حالت‌های سقف شیبدار ساده ، سقف تک شیب ، سقف قوسی ، سقف نا متقارن، سیستم خرپایی و فضاکار طراحی و اجرا شود. سوله ها شامل طبقه ، جرثقیل و یا تلفیقی از ...

بیشتر

پلان ساختمان. پس از صدور پروانه ساخت، مهمترین گام در مراحل ساخت ساختمان ترسیم پلان یا نقشه کلی ساختمان است. این نقشه شامل پلان معماری، پلان سازه و پلان تاسیسات می‌شود و تمام جزئیات در آن ...

بیشتر

بنابراین به نظر می‌رسد افزایش تسهیلات ساخت می‌تواند راهکاری جایگزین برای رشد ساخت و ساز در کشور باشد. بانک مسکن برای سال جدید سقف تسهیلات ساخت مسکن را از ۴۵۰ به ۶۰۰ میلیون تومان افزایش داد.

بیشتر

هشدارهای معادله ساز و تقویت کننده بازدارندگی. دکتر کمال خرازی رئیس شورای راهبردی روابط خارجی و وزیر پیشین امور خارجه به تازگی در مصاحبه با شبکه الجزیره در سخنانی هشدارگونه درباره احتمال ...

بیشتر

جزئیات فرمول جدید مالیات بر ساخت و ساز. هیات دولت فرمول جدید «مالیات بر ساخت‌وسازهای مسکونی» را ابلاغ کرد. جزئیات این فرمول از «تغییر پایه» مالیات بر ساخت مسکن حکایت دارد که مطابق آن، به جای ...

بیشتر

۰۷ ارديبهشت ۱۴۰۲ - ۱۰:۴۳. سازمان نظام مهندسی ساختمان خراسان رضوی، جزئیات علی‌الحساب هزینه ساخت و ساز سال ۱۴۰۲ را ابلاغ کرد. به گزارش شهرآرانیوز؛ سازمان نظام مهندسی ساختمان خراسان رضوی اعلام ...

بیشتر

تهیه نقشه، تعیین بودجه و انتخاب پیمانکار، ۳ گام اصلی برای شروع هر نوع پروژه ساخت و ساز می باشند. ۴. دریافت مجوزها و بیمه. برای شروع پروژه ساخت و ساز خود نیاز دارید تا از مکان هایی مانند شهرداری ...

بیشتر

محاسبه درآمد مدیر پیمان در سال 1402. به عنوان یک نمونه، اگر کل هزینه‌های پروژه، از جمله مصالح و دستمزد و غیره، به مبلغ 1.000.000.000 تومان برسد و درصد مدیریت پیمان 10 درصد باشد، دستمزد مدیر پیمان در ...

بیشتر

چه معادله و کاربردهایی دارد؟. در مطالعه دینامیک شاره ها (سیالات)، دانشمندان به یک قانون مهم دست یافتند که برنولی نام دارد. با این اصل، رابطه بین فشار شاره و سرعت حرکت آن را بررسی می کنند. شاید ...

بیشتر

معایب ساخت و ساز در ایران. معایب ساختمان سازی در ایران نیز مانند دیگر کشورها می‌باشد و از این معایب می‌توان به ضرر و آسیب‌هایی چون: امکان وجود کلاهبرداری‌های گوناگون در ملک، خرید مصالح و ...

بیشتر

در این حالت، ساخت و ساز، به کمیسیون 99 ارجاع داده می‌شود و با پرداخت جریمه، ساخت بنا ادامه می‌یابد. در همین رابطه، رعایت مقررات ملی ساختمان و مباحث مربوط به آن، الزامی است.

بیشتر

درک بهتر اصول ساخت و ساز ساختمان برای تکمیل پروژه ساختمان سازی ضروری است. این اولین قدم به سوی تکمیل موفقیت‌آمیز یک پروژه ساختمانی است و بخشی از مراحل ساخت و ساز ساختمان به حساب می‌آید.

بیشتر

گزارش روزانه ساخت و ساز جزئیات همه افراد، فعالیت ها، تجهیزات و موادی که یک پروژه ساخت و ساز را تشکیل می دهند را نشان می دهد، و عواملی را که می توانند بر جدول زمانی آن تأثیر بگذارند را پیگیری می کند.

بیشتر

مراحل اخذ مجوز ساخت ساختمان: در این بخش از مقالات آموزش معماری به سراغ یکی از مهم ترین مراحل در ساخت و ساز یعنی مراحل اخذ مجوز ساخت ساختمان رفته ایم. با این مجوز مالک و یا سازنده می تواند به اجرای ساختمان بپردازد زیرا در ...

بیشتر

برای ساخت‌وساز به چه مجوزهایی نیاز است؟ نحوه محاسبه و تخمین هزینه‌ها در یک پروژه ساختمانی چگونه است؟ چه زمانی برای آغاز یک پروژه ساختمانی مناسب‌تر است؟

بیشتر

مبحث مدیریت پروژه‌های‌ ساختمانی یا Construction project management، از برنامه‌ریزی و طراحی گرفته تا مدیریت منابع، تخصیص بودجه و موارد دیگر، به شما کمک می‌کند کل فرآیند ساخت و ساز را کنترل کرده و کارایی آن را افزایش دهید.

بیشتر

هدف اصلی مدیریت ساخت و ساز نظارت و کنترل دقیق فرایند یک پروژه ازنظر کیفیت، هزینه و زمان است؛ که طیف گسترده ای از مسئولیت ها را پوشش می دهد و به موضوعات مختلف زیادی تقسیم می شود. به همین دلیل ...

بیشتر

هیات دولت فرمول جدید «مالیات بر ساخت‌وسازهای مسکونی» را ابلاغ کرد. جزئیات این فرمول از «تغییر پایه» مالیات بر ساخت مسکن حکایت دارد که مطابق آن، به جای «ارزش منطقه‌ای ملک»، «سود سازنده ...

بیشتر

در قراردادهای مشارکت ساخت و ساز سهم مالک و پیمانکار از میانه 50% تعیین می شود؛ یعنی مالک 55% از پروژه سهم برده و 45% آن نصیب پیمانکار می گردد. البته این تقسیم سهم تنها یک مثال رایج بوده و امکان ...

بیشتر

اکنون که با قرارداد مشارکت در ساخت و ساز و انواع آن آشنا شده‌اید، قصد داریم یک سری از نکات مهم و اساسی را در اختیارتان بگذاریم. نکاتی که به هنگام بستن قرارداد مشارکت در ساخت املاک حتماً باید مدنظر طرفین قرار بگیرد.

بیشتر

سرمایه لازم برای شروع ساخت و ساز بسته به مقیاس، نوع، مکان و پیچیدگی پروژه می تواند بسیار متفاوت باشد. این مقاله به بررسی عوامل کلیدی می‌پردازد که بر سرمایه مورد نیاز برای شروع یک پروژه ساخت ...

بیشتر

۴- تخلف احداث بنا مغایر با کاربری ساختمان طبق مقررات ساخت و ساز چیست؟. از مهم‌ترین مقررات ساخت و ساز این است که معمولا در مراکز شهرها یا شهرستان‌های بزرگ شهرداری اقدام به تهیه نقشه جامع ...

بیشتر

وام ساخت­ و ساز مسکن از طریق اوراق حق تقدم قابل دریافت است. ۱. نرخ سود تسهیلات در وام ساخت و ساز مسکن. نرخ سود تسهیلات در وام ساخت و ساز مسکن در خارج از مناطق بافت فرسوده شهری برابر با 22.5 درصد است ...

بیشتر

یکی از مباحثی که در ساخت و ساز سازه های بتنی مطرح است و باید به آن توجه خاص شود، نحوه اجرای کنسول در ساختمان بتنی است، زیرا عدم دقت در این خصوص می تواند مشکلات جبران ناپذیری را برای پیمانکاران و همین طور ساکنان این سازه ...

بیشتر