بسته به شرایط و الزامات قرارداد، دو راه حل قانونی پیش روی موجر (مالک) خواهد بود: استمداد از صدور دستور تخلیه فوری: اگر در قرارداد، شرایط قانون مالک و مستأجر مصوب 1376 رعایت شده باشد. استمداد از ...

بیشتر

شرایط فسخ قرارداد اجاره توسط مستأجر. برخی افراد فکر می‌کنند که همیشه فسخ قرارداد از طرف موجر است؛ درصورتی‌که در نیمی از مواقع مستأجر می‌خواهد قرارداد اجاره را فسخ کند و قبل از زمان تعیین‌شده، ملک را تخلیه کند.

بیشتر

۱ – شغل موجر و مستأجر و اقامتگاه موجر به طور کامل و مشخص. ۲ – نشانی کامل مورد اجاره و قید اینکه از لحاظ رابطه اجاره این محل اقامتگاه قانونی مستأجر می‌باشد مگر اینکه طرفین به ترتیب دیگری ...

بیشتر

موجر و مستاجر چه وظایفی نسبت به یکدیگر دارند؟ مهم ترین وظیفه ای که مستاجر نسبت به مالک دارد پرداخت به موقع اجاره‌بها است. این مبلغ به طور معمول به صورت ماهانه به موجر یا نماینده وی پرداخت می شود.

بیشتر

دعاوی اجاره: تخلیه به دلیل تغییر شغل. طبق بند ۷ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶، اگر مورد اجاره برای شغل معینی اجاره شود، مستأجر نمی‌تواند بدون رضایت موجر شغل خود را تغییر دهد؛ مگر ...

بیشتر

حقوق مستاجر. در قوانین موجر و مستاجر آمده است که مستاجر حق هرگونه استفاده از مالی که اجاره کرده است را دارد (براساس حدود تعیین شده در قرارداد). ملک اگر نیاز به تعمیرات داشته باشد، این مورد ...

بیشتر

در این مقاله حاضر به نمونه اظهارنامه موجر و مستاجر به یکدیگر در ایام کرونا ( اظهارنامه مستاجر در دوران کرونا) در ایام کرونا می پردازیم.در صورت داشتن هرگونه سوال میتوانید در قسمت نظرات اقدام به مطرح کردن سوال خود کنید.

بیشتر

قوانین روابط موجر و مستاجر، مصوبه سال ۶۲. ماده ۱) اماکنی که برای سکنی به عنوان اجاره یا صلح منافع و یا هر عنوان دیگری به منظور اجاره به تصرف متصرف داده شود اعم از این­که سند رسمی یا عادی دارد ...

بیشتر

۳. در اجرای ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی (جدید) با ارسال این اظهارنامه اعلام می‌شود طبق مواد ۶ و ۹ قانون روابط موجر و مستأجر مکلف بوده‌اید اجاره‌بهای معوقه را ظرف مهلت مقرر قانونی ...

بیشتر

تکالیف موجر. 1- تحویل مورد اجاره به مستاجر: موجر باید پس از انعقاد اجاره، مورد اجاره از قبیل خانه یا آپارتمان یا مغازه را به مستاجر تحویل دهد. 2- برگرداندن پول پیش (ودیعه) مستاجر به هنگام تخلیه: چون معمولا در قراردادهای ...

بیشتر

فصل دوم- سرقفلی (قانون مصوب ۱۳۷۶) ‌ماده ۶- هرگاه مالک، ملک تجاری خود را به اجاره واگذار نماید می‌تواند مبلغی را تحت عنوان سرقفلی از مستأجر دریافت نماید. همچنین‌مستأجر می‌تواند در اثناء مدت ...

بیشتر

موجر باید تمام تلاش خود را برای حفظ عین مستاجره انجام دهد که این کار شامل تعمیرات اساسی و کلی می شود و در صورت کوتاهی، مستاجر حق امتناع از دریافت خسارت از مستاجر و فسخ قرارداد یا اجبار موجر به ...

بیشتر

قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶/۵/۲ فصل اول-کلیات ماده ۱ هر محلی که برای سکنی یا کسب یا پیشه یا تجارت یا به منظور دیگری اجاره داده شده یا بشود در صورتی که تصرف متصرف بر حسب تراضی ‌با موجر یا نماینده قانونی او به عنوان ...

بیشتر

دعاوی موجر و مستاجر در دعاوی ملکی بسیار قدیمی و مهم می‌باشند اخیراً با توجه به شیوع و گسترش ویروس کرونا در سطح کشور و بخشنامه قوه قضاییه موضوع تخلیه مستاجر از ملک به یک مشکل بزرگ و اساسی تشکیل ...

بیشتر

حکم تخلیه مستاجر، تابع ۳ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال های ۱۳۵۶ و ۱۳۷۶ و قانون مدنی است. موجر، در شرایطی مانند عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر، می‌تواند از وی شکایت کرده و حکم تخلیه مستاجر را از دادگاه یا شورای حل ...

بیشتر

تکالیف موجر. ۱- باید پول پیش مستاجر را بعد از اتمام عقد اجاره و موقع تخلیه ملک توسط مستاجر به او برگرداند. ۲- باید پس از انعقاد عقد اجاره، ملک مورد اجاره را به مستاجر تسلیم نماید. ۳- تعمیرات ...

بیشتر

آیا موجر با قطع آب و برق و گاز جرمی مرتکب شده است؟. در این مورد دو دیدگاه وجود دارد. برخی با استناد به ماده 690 قانون مجازات اسلامی این اقدام را جرم دانسته و قابل مجازات می‌دانند. در نتیجه اقدام ...

بیشتر

قانون روابط مؤجر و مستأجر در چندین دوره قانون‌گذاری وضع گردیده است که حاصل آن، قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب 1356، قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب 1362 و قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب 1376 می ...

بیشتر

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به راه اندازی سامانه خودنویس در این وزارتخانه گفت: این سامانه بدون دریافت هیچ وجهی از موجر و مستاجر با هدف تنظیم قرارداد راه اندازی شده که تاکنون حدود ۶۰ هزار قرارداد با دریافت کد رهگیری ثبت ...

بیشتر

متن قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 فصل اول‌ - کلیات‌ ماده 1. ر محلی که برای سکنی یا کسب یا پیشه یا تجارت یا به منظور دیگری اجاره داده شده یا بشود در صورتی که تصرف‌متصرف بر حسب تراضی با موجر یا نماینده قانونی او به عنوان ...

بیشتر

تحویل دادن ملک اجاره ای به موجر. در عقد اجاره، منفعت به طور موقت برای مستاجر ایجاد می‌شود؛ بنابراین پس از پایان مدت اجاره مستاجر وظیفه دارد که عین مستاجره را تخلیه و تسلیم موجر کند.; در صورتی هم که مالک در پایان مدت اجاره ...

بیشتر

در هر صورت به نظر می‌رسد بعد از پایان مدت اجاره، بهترین کاری که مستاجر می‌تواند بکند، تعیین تکلیف قرارداد اجاره است. در صورتی که دو طرف به ادامه قرارداد تمایل داشته باشند، قرارداد را برای ...

بیشتر

اجاره قراردادی است که طبق آن یک نفر (موجر) خانه یا آپارتمان یا مغازه خود را به فرد دیگری (مستاجر) برای مدت معین و در ازای اجاره بهای معین (کرایه) به اجاره واگذار می کند. تکالیف موجر. 1-موجر باید پس ...

بیشتر

حقوق مستاجر. مستاجر حق هرگونه استفاده از مالی که اجاره کرده است را در حدود قرارداد اجاره منعقد شده با مالک را دارد . در ذیل به حقوق مستاجر در رابطه با موجر و مال مورد اجاره را بیان می کنیم . طبق ...

بیشتر

تعریف اجاره، موجر و مستاجر. طبق ماده 466 قانون مدنی کشور، اجاره قراردادی است دو طرفه، بین صاحب ملک و مستاجر، که در آن ملکی برای مدت زمان تعیین شده و در ازای دریافت اجاره بها به مستاجر واگذار می‌شود.

بیشتر

دعوای موجر و مستاجر و پایان مدت. در اثر عقد اجاره مالکیت منفعت به صورت موقت برای مستاجر ایجاد می‌شود؛ بنابراین بعد از پایان مدت اجاره مستاجر باید عین مستاجره را تخلیه کند و اگر در پایان اجاره ...

بیشتر

فصل 7 - موجر و مستأجر. نظریه شماره 5774/7 مورخ 8/9/1366. «رسیدگی به تخلیه املاک استیجاری تحت سرپرستی دادگاه‏های انقلاب؛ به عهده دادگاه‏های عمومی است.». سؤال: در مورد املاکی که تحت سرپرستی دادگاه‏های ...

بیشتر

از تکالیف موجر می توان به موارد زیر اشاره کرد: طبق ماده 476 ، موجر باید عین مستاجره را تسلیم مستاجر کند و در صورت امتناع موجر اجبار می شود و در صورت تعذر اجبار مستاجر اختیار فسخ معامله را دارد ...

بیشتر

تاریخ انتشار: ۲۰ فروردين ۱۴۰۱ - ۱۹:۳۷. اجتماعی » حقوقی و قضایی. حق و حقوق موجر و مستاجر. طبق تعریف ماده ۴۶۶ قانون مدنی، اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می شود. در این ...

بیشتر

اگر شما هم اجاره نشین هستید، یا قصد اجاره کردن ملکی را دارید در ادامه این نوشتار همراه ما باشید تا با حقوق و قوانین روابط موجر و مستاجر آشنا شوید. آشنایی با عقد اجاره طبق تعریف ماده ۴۶۶ قانون ...

بیشتر